Immobilier.

Convention collective nationale de l'immobilier, administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers, etc. (anciennement cabinets d'administrateurs de biens et des sociétés immobilières) du 9 septembre 1988

La branche distingue les employés, agents de maîtrise et cadres, mais aussi les négociateurs immobiliers, VRP ou non VRP, qui ont leurs propres règles de préavis et de période d'essai. Le maintien de salaire en maladie suit un barème par ancienneté très étalé (de 60 à 190 jours) et la prime d'ancienneté prend la forme d'une revalorisation forfaitaire tous les 3 ans.

Les règles clés

Préavis

Selon l'article 32, en vigueur au 4 novembre 2026, le préavis de démission est d'1 mois pour les employés de moins de 2 ans d'ancienneté et 2 mois au delà, 3 mois pour les cadres non VRP, et va jusqu'à 3 mois pour les négociateurs VRP de 2 ans d'ancienneté, sous réserve d'un accord d'entreprise ou d'un contrat plus favorable.

Source : code.travail.gouv.fr/contribution/1527-quelle-est-la-duree-du-preavis-

Période d'essai

Le renouvellement n'est possible qu'une fois, en CDI, pour les employés E1 à E3, les agents de maîtrise AM1 et AM2, les cadres C1 à C4 et les négociateurs non VRP, s'il est prévu au contrat et accepté par écrit. Il dure au plus 1 mois pour les employés et 3 mois pour les agents de maîtrise, cadres et négociateurs non VRP (article 13.2).

Source : code.travail.gouv.fr/contribution/1527-la-periode-dessai-peut-elle-etr

Maintien de salaire en maladie

Après 1 an d'ancienneté (condition levée en cas d'accident du travail), le salarié est indemnisé 60 jours entre 1 et 3 ans (30 jours à 90 % puis 30 jours à 66,66 %, carence de 7 jours), puis 90 jours à 90 % sans carence au delà de 3 ans, jusqu'à 190 jours au delà de 33 ans (article 37.3.1).

Source : code.travail.gouv.fr/contribution/1527-en-cas-darret-maladie-du-salari

Primes conventionnelles

Tous les salariés, négociateurs compris, bénéficient à partir de 3 ans d'ancienneté d'une revalorisation de 32 euros de leur salaire brut mensuel à chaque nouvelle période de 3 ans, avec effet au 1er janvier suivant, selon le texte en vigueur au 4 novembre 2026.

Source : code.travail.gouv.fr/contribution/1527-quand-le-salarie-a-t-il-droit-a

Questions de salariés

Je suis négociateur VRP depuis 18 mois et je démissionne : combien de temps dois-je rester ?

Pour un négociateur VRP, la convention prévoit 2 mois de préavis entre 1 et 2 ans d'ancienneté (1 mois en dessous d'un an, 3 mois à partir de 2 ans), selon l'article 32 en vigueur au 4 novembre 2026. Votre contrat peut prévoir une durée plus favorable.

Source

Une gestionnaire locative avec 2 ans d'ancienneté est en arrêt maladie : combien de temps lui maintient-on son salaire ?

Entre 1 et 3 ans d'ancienneté, la convention prévoit 60 jours d'indemnisation : 30 jours à 90 % puis 30 jours à 66,66 %, après un délai de carence de 7 jours. Le maintien se calcule après déduction des indemnités de sécurité sociale et de la part employeur de prévoyance.

Source

Comment fonctionne la prime d'ancienneté dans l'immobilier ?

Ce n'est pas un pourcentage : à chaque tranche de 3 ans d'ancienneté, le salaire brut mensuel contractuel est augmenté de 32 euros, à compter du 1er janvier qui suit. Cette règle vaut aussi pour les négociateurs, selon le texte en vigueur au 4 novembre 2026.

Source

Résumé à jour au 4 novembre 2026, qui ne remplace pas le texte de la convention. Un accord d'entreprise peut prévoir des règles différentes. Vérifiez la version en vigueur sur Légifrance.

Les IA RH qui gèrent les conventions

01
AgentRH
Assistant RH installé dans Microsoft Teams pour les PME et ETI : il traite les questions des salariés et la boîte mail RH, répond en droit social selon la convention collective, rédige contrats et avenants, avec validation humaine systématique.
- Teams
- Hébergé : UE
- dès 249 €
84
02
Ordalie
Assistant juridique génératif français qui interroge en continu les données publiques du droit et vise à installer le juridique au cœur des décisions de l'entreprise. Il repose sur des modèles propriétaires présentés comme souverains.
- Google Workspace
- Hébergé : France
- Offre gratuite
68
03
LamyLia (Lamy Liaisons)
Assistant juridique IA de Lamy Liaisons destiné aux RH, qui s'appuie sur les fonds éditoriaux maison pour rédiger contrats de travail, avenants, avertissements et courriers disciplinaires, et répondre aux questions de droit social avec sources.
- Hébergé : UE
- dès 120 €
67
04
Aoria RH
Assistant juridique en droit social pour RH, dirigeants de petites entreprises et élus CSE. Il croise Code du travail, jurisprudence, convention collective et documents internes, cite ses sources et prépare courriers, notes RH, trames d'entretien ou clauses.
- Hébergé : France
- dès 79 €
66
05
PayFit (PayFit AI)
Agent IA inclus dans le logiciel de paie Payfit pour TPE et PME : les salariés posent leurs questions de paie et de congés en privé, et les gestionnaires obtiennent rapports, contrôles d'anomalies et aide sur la convention collective.
- Hébergé : France
- dès 26 €
65
06
Laboris
IA juridique dédiée au droit social pour RH, juristes et directions : réponses sourcées sur le Code du travail, la jurisprudence de la Cour de cassation et les conventions collectives, plus veille conventionnelle et audit de documents RH.
- Hébergé : UE
- dès 41 €
63